公司转让房产涉及到一系列的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。了解这些税费的基本情况是进行税务合规风险防范的第一步。需要明确不同类型的房产转让所涉及的税费种类和税率；要了解税费的计算方法，包括计税依据、税率等；要熟悉税费缴纳的时限和流程。<

二、明确转让双方的权利和义务

在转让过程中，转让双方的权利和义务是税务合规风险防范的关键。转让方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；受让方则需核实房产的真实性和合法性。双方应签订规范的转让合同，明确转让价格、税费承担、交付时间等关键条款，避免因合同不规范导致的税务风险。

三、合理确定转让价格

转让价格是影响税费计算的重要因素。转让双方应遵循市场规律，合理确定转让价格。过高或过低的价格都可能导致税务风险。过高价格可能触发税务部门的关注，要求补缴税费；过低价格则可能被认定为避税行为，面临税务处罚。

四、准确计算税费

在转让过程中，准确计算税费至关重要。转让双方应依据国家相关法律法规和税收政策，准确计算各项税费。对于复杂的税费计算，可以寻求专业税务顾问的帮助，确保计算结果的准确性。

五、及时缴纳税费

税费缴纳是税务合规风险防范的重要环节。转让双方应按照约定的时间和方式及时缴纳税费。逾期缴纳税费可能面临滞纳金和罚款，增加税务风险。

六、关注税收优惠政策

国家针对房产转让出台了一系列税收优惠政策，如减免个人所得税、土地增值税等。转让双方应关注这些优惠政策，合理利用政策优势，降低税务风险。

七、防范税务风险

在转让过程中，转让双方应密切关注税务风险，如虚假申报、偷税漏税等。一旦发现税务风险，应及时采取措施，如调整转让价格、补充相关资料等，以降低风险。

八、加强内部管理

公司内部应建立健全的税务管理制度，规范税务流程，提高税务管理水平。通过内部培训、考核等方式，提高员工对税务合规的认识和重视程度。

九、寻求专业税务顾问的帮助

在转让过程中，如遇到复杂的税务问题，可以寻求专业税务顾问的帮助。税务顾问可以提供专业的税务筹划建议，帮助公司降低税务风险。

十、关注税务政策变化

税收政策会随着国家经济形势的变化而调整。转让双方应密切关注税务政策变化，及时调整转让策略，降低税务风险。

十一、加强信息沟通

转让双方应加强信息沟通，确保双方对税务问题有共同的认识。在转让过程中，如遇到税务问题，应及时沟通，共同寻找解决方案。

十二、保留相关凭证

在转让过程中，保留相关凭证是税务合规风险防范的重要措施。如购房合同、发票、银行转账记录等，这些凭证有助于证明转让的合法性和真实性。

十三、防范税务纠纷

转让双方应遵循法律法规，规范转让行为，避免因税务问题引发纠纷。如遇税务纠纷，应及时寻求法律途径解决。

十四、关注税务审计

税务审计是税务合规风险防范的重要手段。转让双方应积极配合税务审计，确保税务合规。

十五、加强税务培训

公司应定期组织税务培训，提高员工对税务合规的认识和重视程度，降低税务风险。

十六、建立税务档案

公司应建立完善的税务档案，包括税费缴纳记录、税务审计报告等，以便随时查阅和应对税务问题。

十七、防范税务风险传播

在转让过程中，转让双方应关注税务风险传播，避免因一方税务问题影响另一方。

十八、关注税务合规风险防范的最新动态

税务合规风险防范是一个动态的过程，转让双方应关注税务合规风险防范的最新动态，及时调整策略。

十九、加强企业文化建设

企业文化建设是税务合规风险防范的重要基础。公司应加强企业文化建设，树立正确的税务观念，提高员工的税务合规意识。

二十、关注税务合规风险防范的国际化趋势

随着全球化的发展，税务合规风险防范也呈现出国际化趋势。转让双方应关注这一趋势，提高国际化税务合规风险防范能力。

上海加喜财税公司服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产税费如何进行税务合规风险防范的重要性。我们建议，在转让过程中，公司应全面了解相关法律法规，合理确定转让价格，准确计算税费，及时缴纳税费，并寻求专业税务顾问的帮助。加强内部管理，关注税收优惠政策，防范税务风险传播，关注税务合规风险防范的最新动态。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的税务合规风险防范服务，助力企业顺利完成转让，降低税务风险。