公司转让国有土地使用权是指企业将拥有的国有土地使用权依法转让给其他企业或个人。这一过程涉及到多个环节，包括合同签订、审批、过户登记等。以下是关于公司转让国有土地使用权如何办理过户手续的详细阐述。<

1. 确定转让意愿与条件

在进行国有土地使用权转让之前，首先需要明确转让意愿和条件。转让方和受让方应就转让价格、付款方式、交地时间等关键条款达成一致。还需考虑土地用途是否符合国家规定，以及是否存在权属纠纷等问题。

2. 签订转让合同

在确定转让意愿和条件后，双方应签订正式的转让合同。合同中应详细列明转让土地的位置、面积、用途、转让价格、付款方式、交地时间等关键信息。合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

3. 进行资产评估

在转让国有土地使用权前，需要进行资产评估。资产评估机构将对土地的价值进行评估，以确定转让价格。评估报告需提交给相关部门进行审核。

4. 办理审批手续

转让国有土地使用权需经过相关部门的审批。转让方需向土地管理部门提交申请，并提供相关材料，如转让合同、资产评估报告、土地权属证明等。土地管理部门将对申请进行审核，并在符合条件的情况下予以批准。

5. 审批结果公示

审批结果公示是转让国有土地使用权的重要环节。土地管理部门将在指定的媒体上公示审批结果，接受社会监督。公示期结束后，若无异议，转让手续可继续进行。

6. 办理土地登记手续

在审批通过后，转让双方需到土地登记机构办理土地登记手续。登记机构将对转让合同、审批文件等进行审核，并在审核无误后办理土地过户登记。

7. 支付转让费用

在办理过户登记前，受让方需按照约定支付转让费用。转让费用包括土地出让金、税费等。支付完成后，转让方需提供相关凭证。

8. 办理税费缴纳

转让国有土地使用权涉及多项税费，如契税、营业税、个人所得税等。转让双方需按照国家规定缴纳相应税费。税费缴纳完成后，方可办理过户登记。

9. 办理抵押权注销手续

若转让土地存在抵押权，转让方需先办理抵押权注销手续。抵押权注销后，受让方方可取得土地使用权。

10. 办理土地使用权证变更

过户登记完成后，受让方需办理土地使用权证变更手续。变更后的土地使用权证将载明受让方的相关信息。

11. 办理土地用途变更手续

若转让土地用途发生变化，受让方需向土地管理部门申请办理土地用途变更手续。变更手续办理完成后，土地用途将符合国家规定。

12. 办理土地规划条件变更手续

若转让土地的规划条件发生变化，受让方需向规划部门申请办理土地规划条件变更手续。变更手续办理完成后，土地规划条件将符合实际需求。

13. 办理土地使用年限变更手续

若转让土地的使用年限发生变化，受让方需向土地管理部门申请办理土地使用年限变更手续。变更手续办理完成后，土地使用年限将符合国家规定。

14. 办理土地权属证明变更手续

转让国有土地使用权后，受让方需办理土地权属证明变更手续。变更后的土地权属证明将载明受让方的相关信息。

15. 办理土地抵押权设立手续

若受让方需要设立土地抵押权，需向土地管理部门申请办理土地抵押权设立手续。设立手续办理完成后，土地抵押权将得到法律保护。

16. 办理土地租赁合同备案手续

若转让土地涉及租赁关系，受让方需向土地管理部门申请办理土地租赁合同备案手续。备案手续办理完成后，租赁关系将得到法律保障。

17. 办理土地权属争议解决手续

若转让过程中出现土地权属争议，受让方需向土地管理部门申请办理土地权属争议解决手续。解决手续办理完成后，争议将得到妥善处理。

18. 办理土地使用合同备案手续

转让国有土地使用权后，受让方需向土地管理部门申请办理土地使用合同备案手续。备案手续办理完成后，土地使用合同将得到法律保护。

19. 办理土地使用期限届满续期手续

若土地使用期限届满，受让方需向土地管理部门申请办理土地使用期限届满续期手续。续期手续办理完成后，土地使用期限将得到延长。

20. 办理土地收回手续

若转让土地需收回，受让方需向土地管理部门申请办理土地收回手续。收回手续办理完成后，土地将返还给国家。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知办理国有土地使用权过户手续的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

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5. 建立风险预警机制，为客户提供全方位的风险防范。

6. 保障客户隐私，确保信息安全和保密。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质、高效、专业的公司转让服务，助力企业顺利实现国有土地使用权过户。