企业转让自建厂房是指企业将自建的厂房进行出售或转让给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到一系列的手续和流程，包括产权过户、税务处理、合同签订等。了解这些流程对于顺利完成厂房转让至关重要。<

二、产权过户手续

产权过户是厂房转让的核心环节。转让双方需签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。然后，到当地房地产交易中心办理产权过户手续，包括提交相关证件、填写申请表格、缴纳相关税费等。领取新的产权证。

三、税务处理

在厂房转让过程中，税务处理是不可或缺的一环。转让双方需按照国家相关政策规定，依法缴纳相关税费。主要包括增值税、契税、印花税等。税务处理需注意以下几点：

1. 确定转让价格，确保价格合理；

2. 了解相关税收优惠政策，降低税负；

3. 做好税务申报工作，确保合规。

四、合同签订

合同签订是厂房转让的重要环节。合同应明确双方的权利和义务，包括转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。合同签订时应注意以下几点：

1. 合同内容应完整、准确；

2. 双方签字盖章，确保合同生效；

3. 合同附件齐全，如图纸、照片等。

五、办理土地使用权变更

若厂房占用土地，转让方需办理土地使用权变更手续。具体流程如下：

1. 提交相关证件，如土地使用权证、房屋所有权证等；

2. 到当地土地管理部门办理变更手续；

3. 领取新的土地使用权证。

六、办理房屋登记证明

厂房转让后，受让方需办理房屋登记证明。具体流程如下：

1. 提交相关证件，如房屋所有权证、土地使用权证等；

2. 到当地房地产交易中心办理登记手续；

3. 领取新的房屋登记证明。

七、办理房产证过户手续

房产证过户手续是厂房转让的最后一个环节。具体流程如下：

1. 提交相关证件，如房产证、房屋所有权证等；

2. 到当地房地产交易中心办理过户手续；

3. 领取新的房产证。

八、注意事项

在厂房转让过程中，以下事项需特别注意：

1. 了解当地相关政策法规，确保合规；

2. 注意合同条款，避免纠纷；

3. 做好税务申报工作，降低税负；

4. 选择专业机构协助办理，提高效率。

上海加喜财税公司对企业转让自建厂房手续服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知企业转让自建厂房手续的复杂性和重要性。我们建议企业在进行厂房转让时，务必关注以下几点：

1. 选择正规、专业的机构协助办理，确保手续合规；

2. 了解相关政策法规，降低税负；

3. 做好合同签订工作，明确双方权利义务；

4. 加强沟通，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的转让服务，包括产权过户、税务处理、合同签订等。我们拥有一支专业的团队，为您提供一对一的咨询和指导，确保您的厂房转让顺利进行。欢迎咨询我们的服务，我们将竭诚为您服务。